TP.HCM ngăn chặn trạng thái chủ đầu cơ sử dụng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã hài lòng yêu cầu Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm tránh, ngăn chặn trạng thái một số chủ đầu cơ sử dụng các căn nhà đã bán cho khách hàng để thế chấp những khoản vay ngân hàng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện hồ sơ đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề nghị chủ đầu tư có văn bản ký hợp đồng, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các đối tác đàm phán ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ khách hàng nhà được cấp giấy chứng thực.

Sau khi có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các huyện, thị xã thực hiện cấp giấy chứng thực cho quý khách nhà đã thực hiện phần lớn bổn phận nguồn vốn đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tài chính và chủ đầu tư sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là gian nhà mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho riêng tư, doanh nghiệp thực hành giấy má cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hiện thủ tục đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở xây dựng sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn riêng tư, công ty khởi kiện chủ đầu cơ, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy giao kèo (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong giao kèo mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).