Thẳng tay nghiêm cấm kinh doanh tại chung cư

Những căn hộ chung cư chỉ dùng để ở, không được hoạt động kinh doanh

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND các quận, thị xã hài hòa với doanh nghiệp can dự rà soát hoạt động buôn bán, tổng rà soát và xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) của những công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm buôn bán và hộ buôn bán tại gian nhà trên địa bàn.

“Các huyện, thị xã gửi văn bản buộc phải những đối tượng buôn bán trên phải thực hành nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác không hề là căn hộ chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng nhắc

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay có nhiều doanh nghiệp, nơi làm việc đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban quản lý chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng buôn bán, thương mại theo đúng công năng. Ở những tầng căn hộ từng có một số công ty đặt trụ sở nhưng đã chuyển đi sắp hết.

“Năm ngoái có một căn hộ đơn vị hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây ồn ào mất thứ tự nên cư dân phản ứng. Ban quản lý đã kể nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau ấy tại căn nhà này không còn hoạt động buôn bán đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

bên cạnh đó, tại 1 số chung cư khác tình hình kinh doanh vẫn diễn ra tương đối nhộn nhịp dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông báo đề nghị chuyển di hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, phong cách... vẫn mở cửa đón khách. Tại phổ biến chung cư khác, những đơn vị, hộ buôn bán vẫn doanh nghiệp bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu hội sở chứ chưa chuyển trụ sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang kết hợp cùng Sở vun đắp rà soát, xử lý theo quy định đối với những tổ chức đặt hội sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Thống kê gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông tin đến 2.114 doanh nghiệp có hội sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông báo, đơn vị không được buôn bán tại căn nhà nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở.

Tại 1 số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, bắt mắt... vẫn mở cửa đón khách. 

Trong số những doanh nghiệp nhận được thông tin, có hơi phổ thông đơn vị gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. những đơn vị này nộp kèm giấy má chứng minh trụ sở đặt tại “phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao dùng để kinh doanh của nhà chung cư” mà ko phải là “căn hộ chung cư”, cốt yếu là những tầng trệt, tầng 1, tầng hai và tầng thượng.

“Các trường hợp này không thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về một số ngành nghề cấm kinh doanh tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

một số doanh nghiệp khác giải trình rằng họ chỉ đặt hội sở để liên lạc, lưu trữ giấy tờ, hoàn toàn không hoạt động buôn bán, cũng không có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp các giải trình, kiến nghị của đơn vị để Thống kê và bắt buộc hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

đề cập về việc “trục xuất” tổ chức khỏi chung cư, Sở vun đắp TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên ý kiến căn hộ chỉ sử dụng để ở, ko được hoạt động kinh doanh. tổ chức nào còn đóng ở căn hộ chung cư thì phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc dùng căn nhà làm văn nơi làm việc là ko hợp lý, gây ảnh hưởng tới rất nhiều công trình. Cụ thể, phá đổ vỡ chức năng quy hoạch khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế; nâng cao quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh thứ tự, cơ sở vật chất giao thông, hạ tầng khoa học.

Cấm buôn bán trong căn hộ không phải là chuyện đùng một cái.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng khi thiết kế, trọng tải của căn hộ chỉ có 200 kg/m2  khi mà nhà chỗ làm việc đến 300-400 kg/m². vì vậy, sử dụng căn nhà làm phòng làm việc sẽ làm tăng trọng tải, ảnh hưởng cũng có thể chịu lực, an toàn của công trình; tác động tới diện tích để xe của công trình do nhu cầu kích thước để xe của phòng làm việc lớn hơn so với gian nhà. Điều này khiến cơ quan điều hành khó kiểm soát việc sử dụng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở xây dựng cũng cho rằng việc cấm hoạt động buôn bán trong căn nhà ko phải là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ vun đắp quy định ko cấp mới đăng ký công ty có hội sở trong chung cư, trừ lúc xuất trình thủ tục chứng minh đặt hội sở trong phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định ngăn cấm sử dụng căn hộ vào mục đích chẳng phải để ở, nghĩa là cấm hoàn toàn việc buôn bán dù ngành gì” - Sở vun đắp lý giải.